Зимний сад ремонт


Специалисты компании "Формула Света" выполнят срочный ремонт зимнего сада любой сложности, в том числе такие виды работ как :

Замена разбитых стеклопакетов в фасадной и кровельной частях зимнего сада

Замена стеклопакетов в кровельной части на безопасные (изменение структуры стеклопакета)

Замена стеклопакетов в фасадной части зимнего сада на шумозащитные и теплозащитные (изменение структуры стеклопакета)

Установка дополнительных открывающихся окон методом интегрирования в существующий фасад

Устранение течи в местах примыкания и промежуточных узлах конструкции зимнего сада.

Установка и замена водосточных систем и водоотливов.

Замена наружных декоративных элементов зимнего сада на аналогичные другого цвета по каталогу RAL.

Усиление конструкции каркаса методом частичной разборки зимнего сада

Замена уплотнительных элементов в местах крепления заполнений или в примыканиях оконных блоков

Утепление «холодных» конструктивных элементов и отдельных узлов.

Установка входных дверей в существующую конструкцию зимнего сада

Установка тонировки на стекла, жалюзи, рулонных штор в том числе на наклонных участках конструкций кровли.

Далее будем рассматривать различные ситуации, с которыми приходится сталкиваться нашим специалистам, связанные с ремонтом зимнего сада и других светопрозрачных конструкций, которые изготавливались "специалистами-умельцами" или просто "дикими строителями".

После окончательного принятия решения, заказчик хочет получить зимний сад ремонт которого в ближайшие годы не потребуется. Однако, доверив работу по изготовлению зимнего сада неспециализированным общестроительным компаниям или просто людям, имеющим некое представление о строительстве, Заказчик получает зимний сад ремонт и новые не планируемые работы и затраты одновременно.

Конструкции изготовлены, смонтированы и эксплуатируются, однако, из-за неправильного монтажа, применения не соответствующих требованиям материалов, да и порой просто не знания технологии сборки и монтажа зимних садов, не удовлетворяют необходимым требованиям и следовательно создают некомфортные условия для нахождения внутри таких помещений.

Ремонт зимнего сада

Рассмотрим один их последних примеров таких конструкций, с ремонтом которой столкнулись специалисты компании «Формула света». Размер данной конструкции по периметру 12000х6100 мм.

Ремонт зимнего сада Ремонт зимнего сада Ремонт зимнего сада Ремонт зимнего сада

 

Начальные условия : На территории коттеджа расположено отдельностоящее сооружение, назначением которого является закрытие контура бассейна и помещения для его обслуживания с помощью стального каркаса с заполнением двумя контурами из сотового поликарбоната.
Основные требования, предъявляемые заказчиком к конструкции :

  • защита от атмосферных и прочих неприятных воздействий, таких как: снег, ветер, дождь, пыль
  • обеспечение необходимой жесткости конструкции для противодействия снеговой нагрузке
  • возможность самопроизвольного схода снега под своим весом
  • обеспечение теплоизоляции конструкции
  • обеспечение абсолютной безопасности укрытия бассейна.
  • максимальная освещенность внутреннего помещения в дневное время суток солнечным светом
  • конструктивные решения по устройству приточной и вытяжной вентиляции в помещении.

Вот ужасный пример такой конструкции, изготовленной специалистами-умельцами- кошмарный сон хозяина. Теперь рассмотрим позиции по которым требуется ремонт зимнего сада.

Вот с чем столкнулись наши специалисты при обследовании объекта :

Обследование. (позиция 1) : Изготовлен сварной несущий каркас из стального швеллера, наклонные и вертикальные стропила и горизонтальные ригели

Мнение специалиста :

Применение швеллера абсолютно неоправданно. Можно сделать вывод, что изготовители просто «перезаложились» на прочностные характеристики. Разработка несущего каркаса и расчет на прочность с целью подбора оптимального сечения несущих элементов, а также шага их расстановки не проводились. В результате Заказчик заплатил лишние деньги за дорогой швеллер и конструкция приобрела массивный внешний вид за счет больших толщин и неоправданно частых членений несущего каркаса.

 

 

Обследование. (позиция 2) : В качестве заполнения использован прозрачный сотовый поликарбонат, толщиной 10 мм, сочлененный между собой с помощью неразъемного соединительного профиля.

Мнение специалиста :
Применение сотового поликарбоната в качестве заполнения – удобное, практичное и экономное решение. Во-первых минимальный вес самого материала обуславливает уменьшение нагрузки на несущие элементы; во-вторых прочностные характеристики поликарбоната существенно выше аналогичных характеристик стекла; в-третьих, теплоизоляционные характеристики данного заполнения достаточно высоки. На данном объекте применен поликарбонат толщиной 10 мм, что абсолютно не удовлетворяет назначению конструкции. В результате имеем слабые прочностные характеристики и недостаточную теплоизоляцию.

 

 

Обследование. (позиция 3) : Заполнение выполнено двухконтурным, то есть снаружи конструкции существует внешний слой поликарбоната, внутри конструкции - свой слой. Таким конструкторским решением ставилась задача декорировать внутренний стальной каркас и защитить его от повышенной влажности в бассейне.

Мнение специалиста :
Грубейшее заблуждение. Применение в наружном слое заполнения, удовлетворяющего требованиям по теплоизоляции является необходимым и достаточным условием. Несоблюдение технологии установки и крепления заполнений, в том числе из поликарбоната, никогда не обеспечит требуемой герметизации контура, и следовательно внутренний (вторичный) слой будет пропускать влагу в среднюю часть такого «многослойного пирога», а вот вентилировать ее, т.е. предоставлять беспрепятственный доступ воздуха для удаления этой же влаги из нее не сможет. Тем самым влага оседает на внутренних поверхностях металлического несущего каркаса и вызывает коррозию. Кроме того, внутренний слой поликарбоната существенно снижает светопропускание конструкции в целом и неоправданно увеличивает ее стоимость.

 

 

Обследование. (позиция 4) : Переход наклонного участка к вертикальному заполнению выполнен встык, без герметизации и применения специальных профилей.

Мнение специалиста :
Данного конструктивное решение неверно. Для обеспечения герметичного узла перехода плоскостей существуют специальные профили, позволяющие исключить промерзание, продувание и тем самым нарушение теплоизоляции контура. Обычно такие специальные профили включены в профильную систему, предназначенную для изготовления зимних садов, например системы «Thyssen», которые позволяют выполнять различные узлы и соединять ломанные плоскости. В данном случае обнаружен явный контакт несущей конструкции с внешней средой, что вызывает промерзание и коррозию металла.

 

 

Обследование. (позиция 5) :Непосредственное крепление поликарбоната к металлическому каркасу выполнено с применением саморезов с резиновой шайбой.

Мнение специалиста :
Саморез является «мостом холода» то есть контактируя с улицей и обладая высокой теплопередачей, металлический саморез вызывает промерзание каркаса конструкции в зоне общего контакта. Далее имеем известную картину с появлением конденсата на металле и коррозии. Кроме того, непосредственный прижим поликарбоната к металлической конструкции вызывает промерзание каркаса по всей поверхности контакта, так как толщина поликарбоната всего 10 мм не обеспечивает необходимую теплоизоляцию.

 

 

Обследование. (позиция 6) : Торцы поликарбоната никак не обработаны, нет герметизирующей ленты. Примыкание внешнего слоя поликарбоната к существующему парапету выполнено без водоотливов

Мнение специалиста :
Применение заполнения из поликарбоната требует использования необходимых комплектующих для обработки открытого торца, так называемых завершающих элементов.
Специальные ленты и торцевые накладки обеспечивают защиту от попадания во внутренние камеры (соты) поликарбоната влаги, пыли и других неприятных факторов. По нижней части конструкции необходимо использование водоотливов, обеспечивающих надежную герметизацию и водоотвод в сторону улицы. Образующийся конденсат в случае двухслойного применения поликарбоната стекает вниз и разрушает не только лакокрасочное покрытие металлических элементов, но и монтажный шов, который должен обеспечить надежную теплоизоляцию и гидроизоляцию примыканий.

 

 

Обследование. (позиция 7) : Вентиляция обеспечивается с помощью интегрированных вентиляторов и установленных в конструкции пластиковых окон фрамужного открывания. Однако, общий объем внутреннего пространства достаточно велик и существующая система вентиляции не обеспечивает достаточного воздухообмена.

Мнение специалиста :
В данному случае на этапе проектирования, а также при производстве работ, исполнители не задумались о вентиляции внутреннего пространства помещения. Приточная вентиляция осуществляем с помощью открываний, выполненных из ПВХ окон, а вытяжную, видимо, организовывал уже потом сам Заказчик с использованием бытовой вытяжной решетки и вентилятора. Данная система работает неудовлетворительно и не справляется с воздухообменом внутри помещения, в следствие чего, излишняя влага не удаляется, а еще с большей скоростью конденсируется на металлоконструкции. Нахождение в данном помещении становится абсолютно некомфортным.

 

 

Обследование. (позиция 8) : Для уменьшения влажности помещения и обогрева используется тепловая пушка, подающая горячий воздух

Мнение специалиста :
Отопление пространства внутри зимнего сада, назначением которого в данном случае является бассейн должно присутствовать обязательно. Какой бы хорошей не была теплоизолирующая способность конструкции, она не может быть источником тепла. Однако, принудительное нагнетание горячего воздуха внутрь небольшого помещение – неверное решение.

 

 

Ремонт зиних садовОтсутствие комфортной температуры наряду с повышенной влажностью, огромные затраты на отопление улицы, ужасающий громоздкий  внешний вид, вечно падающие капли конденсата и ржавые металлические узлы каркаса конструкции, отвратительная светопропускаемость – вот результат полученный Заказчиком вследствие некачественной проведенной работы , отсутствия проектирования и нелепых попыток исправит полученную ситуацию после ввода объекта в эксплуатацию. А ведь требования к конструкции были другими …

 

Для исправления текущей ситуации необходимо :

  • Произвести демонтаж существующих заполнений
  • Произвести частичную разборку металлического каркаса
  • Установить в необходимых местах дополнительные элементы для придания прочности конструкции, а также для выравнивания общих плоскостей и последующего монтажа заполнений
  • Закрепить термопрофиль системы “Thyssen” на металлоконструкцию, соблюдая требования по теплоизоляции стыков, условия перехода плоскостей и технологию выполнения дренажной функции всей системы
  • В полученные проемы через уплотнительные элементы уложить новый поликарбонат толщиной 25 мм., а также оконные и дверные блоки.
  • Произвести крепление заполнений посредством прижимных планок через уплотнитель.
  • Закрыть крепежные элементы декоративными кожухами – крышками, окрашенными в цвет конструкции
  • Установить водоотливы по периметру парапета и обеспечить гидроизоляцию примыканий и монтажных швов.

Общая стоимость ремонта зимнего сада составила 2/3 от стоимости всего зимнего сада, выполненного изначально по всем правилам и требованиям к конструкции, соблюдая технологию производства зимних садов.


 (голосов: 4)



Версия для печати

 

Поиск

Авторизация

Логин: Пароль: